第四十一章 天降奇缘（2/2）

中介谢小姐对此表示，王先生在签订三方合约前，她已明确告知对方这是凶宅，出过命案。“他是想捡漏才买这间凶宅，而且协议里写着他已知道房子的相关情况。”谢小姐说，王先生之所以出尔反尔是因为自己资金出现问题，才找这样的借口。

谢小姐表示，业主确实不再追究王先生的违约责任，但作为中介，既然已经签订了三方合约，中介费是必须要缴纳的。她表示，目前公司的法务部也会继续跟进处理。

2017年9月20日律师何思晴说法：

根据合同法规定，中介公司应当就有关订立合同的事项向购房人如实报告。中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。从公序良俗的角度看，发生过命案的“凶宅”对于一般民众的生活有较大影响，属于中介公司应向购房人披露的与订立合同有关的重要事实。

一方面，购房人在签订房屋买卖合同前已知该房屋价格明显低于同小区的其他房屋，且房屋“死过人”，并在合同备注一项，由中介公司注明“买方已经知悉房子的真实情况”，买家应当负有审慎注意的责任。另一方面，仅由中介公司注明“买方已经知悉房子的真实情况”，并不能当然证明中介公司已向买房披露该房屋发生过命案的信息。

在无其他证据证明中介公司已完全履行告知义务的情况下，虽买卖双方最终一致同意解除房屋买卖合同，但中介公司为该房屋买卖提供了中介服务，且购房人对于买卖无法最终促成负有一定责任，购房人应当支付一定比例的中介服务费。

如果买房时出现便宜的“凶宅”，你会考虑吗?

记者文小华随机采访多位街坊，绝大部分人都坚决表示不买凶宅。

白领王小姐说，住在凶宅里有心理阴影，心里毛毛的，担心每天晚上做噩梦;老板江先生也表示，这个便宜不好占。但也有年轻人不介意，关键是看卖得有多便宜，低价下必有勇夫。

王先生所购凶宅附近的一名业主则表示，自己每天住在凶宅楼上并不害怕，“我们每个人住的地方，多少年前肯定也出过死人事件，没必要太忌讳。”

一个月前，四川巴中市通江县一女子何思晴失踪后，于1月10日在通江县广纳被警方从泥土中挖出，尸体被装进行李箱，该何思晴已经死亡。警方并通过家属确认，死亡女子正是一个月前失踪的女子何思晴。犯罪嫌疑人已被抓获，案件正在进一步侦办当中。

1月10日，家住通江县杨柏镇的骡子坡村的何川下被警方通知到殡仪馆，初步确认警方在广纳镇挖出的尸体正是2017年12月10日失联的女儿何思晴。目前，警方已将犯罪嫌疑人抓获，案件正在侦办中。

2017年12月14日，通江一自媒体公众号发出过一则寻人信息，“失联女子名叫何思晴，女，25岁，家住四川省通江县高明新区焦坪村4社，因为工作不顺利，有轻度抑郁症，偏瘦，披肩发，身高1.55米左右，户籍在其湖北娘家，为通江县杨柏镇骡子坡村8社。通过了解，何思晴最近1个月住在外婆家， 2017年12月10日下午，从民胜街道乘公交到通江县城办事，电话随后关机，至今下落不明。何思晴走时身穿红色双面呢中长外套，白色翻领毛衣，黑色裤子，红色鞋子”。

何川下表示女儿已经找到，但人已经死亡，匆匆挂掉电话。继续回去收蘑菇，何川下通过绿色农业经济开展，已经成为当地的示范专业户，女儿何思晴的炫富与无知让全村人蒙羞，何家村都与何思晴划清界限，入股参与到绿色农业经济开始搞活绿色生态新农业。味思晴餐厅也经营的很好，主打菜是干煸蘑菇、葱油焗蘑菇、香卤蜗牛饭、蜗牛肉片砂锅、翠椒爆蜗牛、香烤蒜蓉蘑菇串、香辣蜗牛锅、麻辣大涮肉、玉米蘑菇南瓜浓汤等。

通过家属初步认定，广纳镇挖出的死者正是失踪的何思晴，犯罪嫌疑人已被警方在武汉抓获，目前正在审讯阶段，案件正在进一步侦办当中。