第583章：项目（2/2）

胡志坚想了想，问道：“星星，现在人家就说京城的地价虚高了，还要调控呢，你确定十年之内会暴涨十倍？你是凭借什么来进行判断的呢？”

朱星星淡淡一笑：“大哥，我和囡囡下一步要做的，就是把做大的星空梦工场抵押给银行，拿到一大笔钱，然后在京城，上沪，深州，广府四个地方进行房地产投资，建写字楼和商业街进行出租，依靠周边的住宅出售做回笼。大哥，你要是想要参与一下，我给你留百分之十的份额，但是投资也很多，没有二十亿都不够。”

“我去，那你做的真是大项目啊。”胡志坚低声道：“我今天说的这个项目，如果真的做成了就可以上市，你也知道的，一旦上市成功，一分钱就能够变成一百万。”

“达不到，一块钱变成一万块就算是奇迹了。”朱星星说道：“现在的股市行情一般，不是前两年那么疯狂的态势了，现在入市，可能不但没有升值，还有可能会出现破发的状态。”

“哟呵，看来你对股市不是一般的了解啊，比我了解的都多。”胡志坚说道：“破发，什么意思啊？”

“破发的意思是说，跌破了发行价。”朱星星说道：“比如是定价每股十块钱上市发行的，结果赶上了大跌，结果跌成狗了，一块钱一股，这就是破发。”

“卧槽，还会出现这样的状况吗？”胡志坚吃惊道：“我还以为股票不会跌破发行价呢。按照你这么说，上市不但不会赚钱，还有可能会赔钱？”

“如果你只是为了短期捞一笔，投资这个肯定废了，但是如果这个公司还行，或者是市场行情好了，掉下去的股价将来还会涨起来。”

朱星星说道：“正常情况下，只要公司经营的好，持有股票跌了也所谓，因为公司的分红不会少，股价只是影响账面价值，还有投资者的看法和心情，并不会影响到公司的实际经营，也不会影响到盈利。”

“原来是这么回事儿啊，卧槽，感情我是一点都不懂啊，给你这么一说，我才明白股票是怎么回事儿。”

胡志坚说道：“那你说，如果这个项目做成了，要多久才能够上市啊，一切都顺利的话？”

“按照我们国内的相关法律规定，经营五年以上的公司才能够独立上市。”

朱星星说道：“当然了，也可以借壳上市，但是如果你没有足够的影响力，没有选中一个好的壳公司，到时候会输的很惨。”

“怎么说？”胡志坚好奇道。

“首先，你要对这个壳公司进行控股，控股成功之后，用壳公司收购你的目标公司，然后重大重组停牌，再复牌。”

朱星星说道：“如果顺利的话，壳公司价值一百亿，你的目标公司实际价值为六百亿，你的上市目标是三千亿，复牌后各方面都看好你的目标公司，行情暴涨，总市值达到了你的目标市值，或者是超过了你的目标市值，这就是成功了。相反的话，就是没成功，甚至还有点背的暴跌，那就亏大了。”

“大哥，还有一点你可能也不知道。”朱星星说道：“上市公司的财务是公开的，各种商业举措也是公开的，所以想要做事情掣肘很多，对公司的发展在资金方面可能有利，但是在运营方面又有很大的阻碍。尤其是当你想要偷偷的做些事情不想给别人知道的时候，在上市公司，这种行为并不会被允许，法律规定就是要公开，谁都没有办法。一旦违规，就可能会被监督部门处罚，股价暴跌都是轻的，还有些崩盘或者被强制退市！”

“我去了，听你这么一说，我都不想玩什么上市了。”胡